気づけば今年も残り２か月を切っている。
私にとって今年もっとも衝撃的な出来事は、救急で運ばれ泌尿器科に入院し、尿管結石の激痛と戦ったことだ。詳しくはバックナンバーをご覧いただきたい。ちなみに先日、友人に会ったら「なんか風のうわさで聞いたんだけど、最近タイによく行き、先日泌尿器科で入院したらしいね（笑）」と、部分的な情報だけが広まり、誤解を招くことも少なくない　笑。

さて本題に。
５年前、当会の会員でもあり親友でもある不動産業のアルファ氏から、スーパー特別な条件で譲り受けた今の自宅。その敷地内には、内装こそリフォームを繰り返されていたものの、築50年の元事務所（約150㎡）がおまけで一棟ついていた。
しかしこれまで使い道はなく、ただの物置として放置されていた。

ちょうど一年前に――（歌い出したくなる言い出し方だが）――当会の運営メンバーと旅行を兼ねて訪れた千葉の民泊に魅了され、私は民泊業に開眼することに。
ラッキーなことに、使っていない建物があるではないか。

今日のコラムは、その「一年間かけて民泊開業の準備をしてきた軌跡」であり、先日ついに観光庁への申請を提出し、現在審査待ちでドキドキしているという話だ。

とはいえ、ここまでの道のりは容易ではなかった。
なにせ“人様を泊める”わけだから、火災・事故など万が一の事態にも対応できなければならない。各部屋に煙探知器・消火器・誘導灯を設置し、消防署・保健所の許可も必要。書類は数十枚にのぼった。
そして今回は、私の得意分野である銀行融資をあえて使わず、自己資金で挑戦した。
極力お金をかけずに、友人の建築家の協力や家族総出で寝室の壁を白ペンキで塗り、一年かけて整備してきたのだ。

ようやく申請提出にこぎつけたが、警察による“身辺調査”もある。
実はこれが一番不気味だったりもするが（笑）、なんだかんだで提出完了。
あとは「合格発表」を待つのみだ。

これが通れば、いよいよ正々堂々と世界中の人に「泊まりに来てね」と言える。
Airbnb、Booking.com、Agodaなどの旅行サイトに堂々と掲載できるようになる。
が、もし認可が下りなかった場合は……私は親族・知人・友人を集め、ホームパーティーを開催し、半強制的にお酒を飲ませ、半強制的に泊まらせるという“闇ホテル経営”に乗り出すしかない（笑）。
その際は皆さま、私からの執拗な誘いをご覚悟のうえ、怯えずに遊びに来ていただきたい。

さて、話を戻そう。
政府はインバウンド（外国人旅行者）を今後さらに増やす方針で、専門家によれば５年後には外国人旅行者が数倍になる見込みだという。これはまさに追い風だ。
しかし、そこに目をつけているライバルも多い。民泊に詳しい知人に相談したところ、「ポイントは差別化」とのこと。
実際、民泊は増えている一方で廃業も多く、成功しているのは“極端に安い”か“極端に高級志向”のどちらかだという。
私は迷わず後者で攻めた。

そして、半径200メートルに民家がないという立地も強みだ。
通常の民泊では夜９時以降「静かにしてください」と言われるが、うちはどんなに大騒ぎしようが、ホルモンを焼こうが、クサヤを炙ろうが問題なし。これは圧倒的に有利である。
さらに古物商の強みを活かし、遊びアイテムを最強クラスに揃えた。バーベキュー施設、DAMカラオケ、全自動麻雀卓、レンタルサイクルなど。
もともとこの建物は工務店がモデルハウス的に使っていたため、露天風呂跡や洞窟部屋まであった。それらも修復済みだ。

各ジャンルの料理人の友人たちの協力により、各国のコース料理もオプションで提供できる体制を整えた。
そして家族・友人の全面協力のもと、「遊び・自由・特別」の頭文字を取って「アジト茅ヶ崎」というネーミングを――マリンにつけてもらった。資料づくりにもマリンの協力を得て、ここまでたどり着いた。

なんせ今はその結果待ち。
日頃ぼーっと生きている私も、さすがにドッキドキの毎日だ。
現在はプレオープン中で、知人・友人が次々と泊まりに来てくれている。
「ドライヤーの場所が悪い」「モーター音が気になる」など、リアルなご意見をもらいながら日々改善中だ。

ここまでやって合格できたら、きっと嬉しい報告ができるでしょう。
もし不合格だったら……それもまたコラムネタになる（笑）。

というわけで、結果発表まであと数日。
どう転んでもネタにはなる。
それが私の人生。
だって古物商だもの（みつを風）。

余談だが、人生の大きな買い物は「家」と「車」だと思う。
それに精通している友人が身近にいる私は、本当に恵まれている。
なぜ私は友人知人が多いのか――それにはちゃんと理由がある。
その話はまた、ネタが切れた週にでも書こうと思う。

というわけで、ここで少々――職権乱用させていただきます（笑）。

今回だけ特別に、湘南オークション会員様限定でプレオープン体験を受付中です。
お泊まりはセミダブルベッド４台、シングルベッド３台をご用意しており、最大１１名様まで宿泊可能。
屋外BBQはスペースで最大２０名まで対応しています。

ご家族でも仲間同士でも、気軽に遊びに来ていただければ嬉しいです。
ぜひ「アジト茅ヶ崎」誕生の瞬間を、一緒に味わってください。
それではまた明日、市場でお会いしましょう！